この住宅は通称「サ高住」と呼ばれている民間賃貸事業者等により運営される高齢者向け賃貸住宅です。バリアフリー基準や居室面積、付帯設備などの条件を満たす必要があります。
今回はサービス付き高齢者向け住宅のデザインポイントを紹介します。
1. バリアフリーデザイン
高齢者の身体的制約を考慮し、スロープ、手すり、床の滑り止めなどのバリアフリー設計を施すことで、住環境の安全性と利便性を向上させます。
2.照明と視認性
明るく均一な照明を提供し、視覚的認識を助けるようにします。特に、暗所や障害物のない明確な通路は、高齢者の移動の安全性を確保するために重要です。
3.安全性とセキュリティ
高齢者が安心して生活できるよう、防犯対策や非常呼び出しシステムなどのセキュリティ機能を備えます。また、転倒防止のための滑り止め床や手すりなども重要です。
4.コミュニケーションと交流の促進
高齢者同士や地域の人々との交流をサポートする共用スペースやコミュニティルームを設けることも重要です。これにより、社会的な孤立感を軽減し、生活の質を向上させます。
5.アクセスと利便性
交通手段や近隣の施設へのアクセスが容易な立地を選ぶことで、外部のサービスへの利便性を高めます。また、エレベーターやスロープを設けるなどのバリアフリー化に配慮し、高齢者が容易に移動できるような設備も重要です。
6.快適な居住性
快適な居住空間を提供するため、プライバシーの確保や快適な温度調節、静音性の確保など、居住環境に配慮した設計が必要です。
これらの要素は、高齢者の安全性、利便性、快適さ、社会的な結びつきを持続するために重要です。
他にも各住戸の専用部分の面積が原則25㎡以上であること、共用部の廊下幅、エレベーター基準など細かな規定が法令、条例で決められています。計画地の行政などへの確認も必要となります。
様々なデザインポイントと条件を考慮することで安全で快適な施設となるでしょう。